楼盘对比分析,楼盘对比总结

汇金路地铁站周边的几个楼盘对比下?

1、目前距离17号线汇金路站较近的楼盘，主要有以下四个：1，源昌幸福里：均价2w，在售户型90--117的三室，总价在378w--491w，距离汇金路站约400m。2，大发融悦四季：目前没有开盘。3，宝业爱多邦：均价1w，在售户型77--117平，总价约316w--480w，距离地铁站约7km。

2、汇金路地铁站的项目以刚需盘为主，如源昌幸福里最大户型116平的3房2厅2卫户型，泰禾红桥最大91平的3房户型，宝业爱多邦最大117平户型。汇金路地铁站附近还有很多的青浦政府安置房，所以相对而言，汇金路板块的居住品质以刚需为主，或者首次改善。

3、泰禾红桥：2017年6月交房，面积90平洋房、均价4万、小区体量中等，青浦区汇金路地铁站3公里。源昌幸福里：18年3月交房，面积90~117平、均价1万、小区体量中等，汇金路地铁站300米。宝业爱多邦：18年6月交房，面积9均价2万、小区体量中等，汇金路站地铁站。

4、沿着青浦17号线来看，新楼盘比较集中的地区就是徐泾，但是近年由于虹桥的崛起，房价整体比较高，像仁恒西郊，虹桥正荣府，葛洲坝紫郡公馆单价都在7w左右，并且目前没有在售。其次是位于嘉松中路地铁站旁边的新华联奥莱悦府，目前已经售罄，后期要等加推。

5、目前青浦在售并且市场反馈非常好的几个楼盘有盛誉世家，融信铂爵以及宝业爱多邦。

6、我最近也在看青浦的房子，有一些心得体会。先从交通方面讲解一下青浦，17号线的地铁开通，直接连接虹桥，青浦和市区开始了无缝对接。

南宁金地宝塔夆上府对比北投领上哪个楼盘好

1、北投领上配套更好。销量好：北投领上是当下市场最热门的楼盘之一，是南宁销冠项目，金地宝塔峯上府是名副其实的热搜网红楼盘，搜索占比为30%，但销量不如北投领上高，所以北投领上好。

2、南宁金地宝塔_上府是位于青秀凤岭北高坡岭路9号（山姆会员店对面）的住宅项目，普通住宅70年。下面请看南宁金地宝塔_上府项目的详细数据信息。

3、金地宝塔_上府吉屋售楼服务热线：4007508888转42079。楼盘位于：青秀凤岭北高坡岭路9号（山姆会员店对面）。当前价格：15000元/平方米。物业类型：住宅。装修情况：毛坯。点击查看：金地宝塔_上府更多信息。

4、南宁金地宝塔风华府的物业公司是国家一级物业。据悉金地宝塔风华府的物业费是60元/m_/月。

新房二手房大比拼:买房前后如何对比?

1、在买房的时候买新房还是二手房对于很多人来说都是一个大问题，而位于同一小区的新房和二手房在环境、物业、交通等方面差距都不大，因此也更难以选择。接下来，我们就从四个方面一起来看看，同一小区的新房和二手房如何选择吧！第买房流程方面 如果你比较怕麻烦，还是建议去买新房。

2、维度五：现金流新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。

3、第二点：交易的风险和程序不同 购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。

中粮京西祥云和万科长阳天地两个楼盘对比哪个更好一些呢?

万科中央城位于房山区房山线长阳地铁站北侧，两个项目距离5公里左右，地铁相差一站地；就周边商业配套来说，长阳天地对面是华北最大的首创奥特莱斯也有自己的商业配套，中央城对面是京投港，也是集餐饮、娱乐、购物于一体的商业综合体，配套来说，两个项目交通、商业都比较便利。

其他交通方式：沿龙岗大道向东北行驶1千米左转。沿如意路向西北行驶493米左转调头，沿如意路向东南行驶397米到达中粮祥云国际。

楼盘名称：重庆中粮中央公园祥云 城市：重庆 楼盘位置：渝北中央公园西（渝北巴蜀小学旁）开发商：中粮置地管理有限公司 产权年限：50年 建筑类型：板楼，低层，小高层，高层，公交线路：区域规划七横六纵两环五轨道，建成后将成为全市最发达的交通路网体系。

房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2万的别墅，到长阳均价5万的科技住宅都有。我个人最爱这的京西祥云，但京西悦府和五和万科长阳天地性价比也不低。至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在5万以下。因为不是很熟，就不多说了。

目前五和万科长阳天地已经清盘。之前在售的房源是主要针对刚需客群或者初级改善的产品，80，95和103的户型，均为带装修现房。成交均价在1-4万。目前二手房源在售，均价在5-5万之间。如果目前涉及到纯改善的话，可以关注稻田地铁站的京西祥云。纯改善高端智能家居。

盐城绿地商务城与朗地英郡楼盘房子品质对比如何,哪个质量更好点,业主论...

1、看升值空间 新房：升值潜力较为可观。二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。（新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。）看风险 新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。

2、第一点：可以实地考察，能够清楚地知道房屋的质量 二手房有一个特别明显的优点在，就是现房现卖。此外因为二手房已经使用过了，所以房屋质量存在什么样的问题一眼就能够看出来。所以，购买二手房有一个优点，就是能够实地的考察房屋的质量。第二点：价格比较低 二手房的价格和新房相比，是比较低的。

3、楼房质量：对比这个实在有些牵强，因为质量的好坏是相对的，现在的商品房质量依我看都不怎么样，有良知的开发商几乎很少，相关监管部门的不作为也是质量把关不严的重要因素。前些日子看过一则报道，位于开发区同为绿地的项目绿地天成苑爆出开发商用胶体缝补地面裂缝的新闻，说明大公司的楼未必就一定好。

元氏县龙河御府和红星檀宫哪个楼盘好

1、好。元氏龙河御府是一所2022年新建的小区，小区内的绿化面积大，住所的空气新鲜，休闲区域也很大。小区交通便利，附近靠近地铁站，住户的外出很方便。

2、没有。檀宫是红星地产项目位于元氏县龙河CBD核心区，地处南龙道中段，是红星地产在城南的一个纯新项目，该项目建成以来为曾参与竞拍，未出现流拍等现象。

3、北京有限责任公司。根据查询天眼查网显示，龙河御府位于元氏龙河新区核心地段，项目本着“用心建好房，让家更美好”发展理念，打造元氏健康绿色居住区，元氏龙河御府是北京有限责任公司开发的。

4、从以上数据可看出，西山区的二手房均价最高，但是这仅仅是均价而已，据了解，滇池路附近众多二手房小区单价在2万元＋／_，例如华夏御府、俊发九夏云水、红星檀宫、公园1903等。其次，目前昆明二环内在售价的二手房售价也基本突破2万元／_，比如滨江俊园，翡翠湾、同德昆明广场。